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Maîtrise d’œuvre

Maîtrise d’œuvre en rénovation et réhabilitation de bâtiments

Rénover un bâtiment existant exige une connaissance précise de ses caractéristiques, de son état et de ses contraintes techniques. Contrairement à une construction neuve, les travaux de rénovation doivent composer avec les ouvrages existants, les éventuels désordres et les contraintes d’intervention sur un bâtiment déjà construit ou occupé.

Groupe France Experts (GFE) accompagne les maîtres d’ouvrage dans la préparation et le suivi de leurs projets de rénovation et de réhabilitation, depuis l’analyse des besoins jusqu’à la réalisation des travaux, dans le cadre des missions convenues.

Appeler le 06 08 43 23 79 Prendre rendez-vous Décrire votre besoin

Maison de village en pierre sous échafaudage, façade en cours de rejointoiement (image d’illustration générée)

Des travaux adaptés aux caractéristiques du bâtiment

Chaque bâtiment présente des spécificités qui doivent être prises en compte avant de définir les solutions de rénovation. L’analyse préalable permet de mieux identifier les contraintes, de hiérarchiser les interventions et de préparer un programme de travaux cohérent.

Selon le projet, notre accompagnement peut porter sur :

  • la rénovation de logements individuels et collectifs ;
  • la réhabilitation de bâtiments existants ;
  • la reprise d’ouvrages dégradés ;
  • la rénovation des façades, des toitures et des éléments de second œuvre ;
  • la réfection des réseaux et des équipements techniques ;
  • la remise en état de locaux professionnels ;
  • les travaux consécutifs à des désordres ou à un sinistre, traités en détail dans la page Maîtrise d’œuvre après sinistre.

Les études spécialisées et les diagnostics réglementaires nécessaires sont identifiés en fonction du contexte et confiés aux professionnels compétents lorsqu’ils ne relèvent pas directement de notre mission.

Notre méthode pour préparer une rénovation

  • Analyse de l’existant

    Nous examinons les informations disponibles, les besoins du maître d’ouvrage et les contraintes apparentes du bâtiment. Si nécessaire, des investigations complémentaires sont proposées. Pour un état d’ensemble avant de décider, une expertise technique générale peut constituer ce point de départ.

  • Définition du programme de travaux

    Les interventions sont hiérarchisées selon leur nature, leur urgence, leur faisabilité et les objectifs du projet.

  • Études et solutions techniques

    Les solutions envisagées sont définies en tenant compte des ouvrages existants, de la compatibilité des matériaux et des exigences techniques applicables.

  • Consultation et coordination des entreprises

    Les documents de consultation sont préparés selon le périmètre de la mission. Les offres peuvent être analysées et les interventions organisées en fonction des contraintes du chantier.

  • Suivi et réception

    Le suivi permet de vérifier la cohérence des travaux avec les documents contractuels. La réception et le suivi des réserves peuvent être intégrés à la mission ; voir Suivi et coordination de chantier.

Rejointoiement à la chaux d’un mur en pierre (image d’illustration générée)

Anticiper les risques techniques et financiers

Une rénovation mal préparée peut entraîner des travaux supplémentaires, des retards ou des solutions inadaptées. Une approche structurée permet de mieux identifier les incertitudes, de prévoir les investigations utiles et de comparer les solutions avant de commencer les travaux.

Lorsque des désordres sont constatés, une mission d’expertise bâtiment peut également être envisagée afin d’étudier leurs causes et leurs conséquences avant de définir les réparations : expertise fissures, expertise humidité ou expertise technique générale selon le cas.

Vous achetez un bien à rénover ? L’avis avant acquisition aide à mesurer l’ampleur des travaux avant de vous engager.

Questions fréquentes sur la rénovation

Faut-il réaliser une étude avant de rénover un bâtiment ?

Cela dépend de la nature des travaux et de l’état du bâtiment. Une analyse préalable permet de déterminer les études et diagnostics nécessaires.

Peut-on rénover un bâtiment présentant des fissures ou des infiltrations ?

Oui, mais il est important de déterminer la nature des désordres et, lorsque cela est nécessaire, leurs causes avant de définir les travaux de réparation.

GFE peut-il coordonner plusieurs entreprises ?

Oui, lorsque cette prestation est prévue au contrat. La coordination permet d’organiser les interventions des différents corps de métier et de suivre l’avancement du chantier.

Peut-on rénover un bâtiment occupé ?

C’est parfois possible. Le phasage des travaux, la sécurité, les accès et les contraintes d’occupation doivent alors être étudiés spécifiquement.

Votre projet de rénovation nécessite un accompagnement technique ?

Groupe France Experts étudie vos besoins en rénovation et réhabilitation en Occitanie, en Provence-Alpes-Côte d’Azur et dans ses autres secteurs d’intervention. Contactez-nous pour définir le périmètre d’une éventuelle mission de maîtrise d’œuvre.

GFE est implanté à Alès et Cannes. Les interventions couvrent Alès, Nîmes, Montpellier, Béziers, Perpignan, Toulouse, Avignon, Marseille, Toulon, Nice, Cannes, Lyon et Paris, ainsi que leurs agglomérations et localités voisines. Consultez nos zones d’intervention pour situer votre demande.

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