RT 2012, VMC

1. Le Contexte RT 2012 et l’Étanchéité

Les maisons construites selon la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) sont conçues pour être extrêmement performantes énergétiquement, ce qui implique une isolation très poussée et, surtout, une étanchéité à l’air remarquable (pour éviter les fuites de chaleur non contrôlées).

2. Le Rôle de la VMC

Dans un bâtiment aussi étanche, le renouvellement de l’air ne peut plus se faire naturellement par les défauts de construction (fissures, joints de fenêtres, etc.). C’est le rôle exclusif de la VMC :

• Elle extrait l’air vicié et humide (dans les pièces de service comme la cuisine, la salle de bain et les WC).
• Elle doit simultanément garantir l’entrée d’air neuf (dans les pièces de vie comme le salon et les chambres), généralement par des grilles situées au-dessus des fenêtres ou des coffres de volets roulants.

3. Le Manque d’Entrées d’Air

Pour qu’une VMC fonctionne correctement, il faut un circuit d’air complet : Entrée (air neuf) → Circulation → Extraction (air vicié).

L’absence d’entrées d’air crée un phénomène de dépression dans la maison. Le ventilateur de la VMC tente d’aspirer l’air mais ne peut pas compenser le débit d’extraction, car il n’y a pas assez d’air neuf disponible pour entrer.

• Conséquence : Le renouvellement d’air est insuffisant. L’air humide produit par les occupants (respiration, transpiration), la cuisine, la douche et le lavage ne peut pas être évacué correctement.

4. Formation de l’Humidité (Condensation)

L’air intérieur saturé en vapeur d’eau va se refroidir au contact des surfaces les plus froides de la maison. C’est le phénomène de la condensation 👇.

• Sur les Vitrages : Le double vitrage, bien qu’isolant, est souvent la surface la plus froide des murs extérieurs. L’humidité se condense en gouttelettes (buée).
• Sur les Planchers (ou bas des murs) : Si l’isolation du plancher ou l’isolation en bas des murs n’est pas parfaite, ou s’il y a un pont thermique (zone de rupture d’isolation, typiquement à la jonction entre le plancher et le mur extérieur), la surface y est plus froide que le reste du mur. L’air humide y condense également, pouvant entraîner des taches, des moisissures et une dégradation du revêtement de sol.

Conclusion : L’humidité que vous constatez est anormale pour une maison RT 2012 bien ventilée, mais elle est la conséquence directe du défaut de ventilation dû aux entrées d’air manquantes.

Auteur : M. Joris JM FRANCE