France Experts, cabinet d’expertise secteur sud de la France & Paris

Valorisation

Valorisation. Expertise de valeur vénal, secteur de Saint-Aunès | FRANCE EXPERTS

POURQUOI FAIRE APPEL A UN EXPERT EN VALEUR VENALE ?

  • L’expertise de valeur vénale immobilière a pour but de déterminer le juste prix auquel un bien immobilier (une maison, un appartement par exemple) pourrait être vendu dans un délai normal de 3 à 6 mois et dans des conditions normales de libre marché.
  • L’intervention de FRANCE EXPERTS dans ce domaine est très courante, l’expertise de valeur vénale n’est pas l’apanage de quelques riches propriétaires.
  • Nous intervenons pour beaucoup de personnes qui ont recours dans le cadre d’une transaction (aide à la fixation du prix de mise en vente, négociation, etc.), d’une situation familiale particulière (donation, partage, succession, divorce, etc.) ou encore pour des raisons fiscales (montage SCI, plus-value immobilière, ISF, etc.).
FRANCE EXPERTISE BATIMENT, valorisation

1er étape

Un chargé de mission récolte votre demande au cours d’un entretien téléphonique (gratuit et sans engagement)

2em étape

Un technicien intervient pour réaliser des relevés sur le bien et son environnement

3em étape

Une recherche documentaire menée par une équipe d’experts en valeur vénale vient compléter le relevé terrain

4em étape

Un expert central rédige le rapport d’expertise de valeur vénale immobilière et vous le transmet dès qu’il est disponible

Valorisation. Notre estimation – secteur de Saint-Aunès | FRANCE EXPERTS

Si vous avez affaire à un agent immobilier, l’estimation d’un bien est souvent donnée à la louche, par la plupart des professionnels de l’immobilier, compétents sur le cas. L’expertise de valeur vénale immobilière correspond à la prestation d’un expert immobilier, qualifié et indépendant SANS INTERET dans le cadre de processus de vente, il n’a pas à minorer ou majorer votre bien par exemple pour le rentrer en portefeuille. La valeur vénale correspond à un juste prix. Critères quantitatifs (surface, nombre de pièces,etc.), critères qualitatifs (agencement, ensoleillement, attractivité du quartier, etc.), méthodologie d’évaluation (comparaison directe, approche par les rendements locatifs, méthode promoteur, etc.).

Valorisation – Notre évaluation de valeur vénale proche de Saint-Aunès | FRANCE EXPERTS

Vous cherchez à vendre votre maison au bon prix

IL S’AGIT DE BIEN L’EVALUER : bien souvent, un bien (maison ou appartement) qui n’est pas mis en vente au bon prix peut rester des mois sur le marché avant de trouver acquéreur ce qui déprécie pour autant sa valeur, … certains de ces biens pouvant rapidement être considérés comme ayant des défauts, “c’est bizarre cela ne se vend pas”

Choisissez FRANCE EXPERTS pour réaliser une expertise de valeur vénale qui agira sans la charge affective que vous avez envers votre maison ou encore à cause de l’appât du gain.

Valorisation – Bureau d’étude et d’expertise, zone de Saint-Aunès | FRANCE EXPERTS

Vous devez gérer une situation familiale importante

  • Au cours de votre vie il est important de faire évaluer, en toute dépendance, la valeur d’un patrimoine immobilier pour éviter des conflits entre différentes parties… ayant des intérêts convergents ou non.
  • Les situations familiales qui nécessitent l’intervention d’un expert évaluateur indépendant sont nombreuses : décès, divorce, donation, ISF, financement…
Bureau d'études FRANCE EXPERTS
Valorisation France expert

Pourquoi la valorisation – Bureau d’étude et d’expertise proche de Saint-Aunès | FRANCE EXPERTS

Vous souhaitez optimiser la fiscalité autour de votre patrimoine

  • QU’EST-CE QU’UNE EXPERTISE EN VALEUR VENALE : FRANCE EXPERTS utilise bel et bien une batterie d’indicateurs quantitatifs et qualitatifs pour réaliser son estimation
  • Le cabinet s’appuie également sur une méthodologie précise et un gros savoir-faire, IMPORTANT lorsqu’il s’agit d’optimiser votre fiscalité (ISF ou imposition sur les plus-values immobilière).
  • Ou de vous assister dans la gestion d’une situation difficile (par exemple défendre votre position face à l’administration fiscale).