RE2020 : une étude conforme ne garantit pas un chantier conforme

Sur le papier, cette maison était conforme.

Étiquette A.
RE2020 validée.
Étude thermique impeccable.

Deux ans plus tard, les propriétaires découvrent :
• de l’humidité qui remonte au niveau bas ;
• des menuiseries qui ne respectent plus les exigences réglementaires ;
• une étanchéité à l’air qui n’existe plus que dans le dossier de conception.

L’étude n’était pas en cause.
Elle était juste.
Le problème est ailleurs.

Personne n’a vérifié que le chantier respectait réellement les hypothèses de l’étude.
Une étude conforme ne construit pas un bâtiment conforme.

Entre les deux, il existe une étape décisive :
L’exécution.
C’est là que tout se joue.
• La pose.
• Le geste.
• Le détail qui disparaît derrière une cloison ou sous un remblai.
• La paroi enterrée.
• Le drainage.
• Le traitement des ponts thermiques.
• L’étanchéité à l’air.

Pendant plus de vingt-cinq ans, j’ai travaillé sur ces sujets.
• Étanchéité à l’air.
• Audits énergétiques.
• Maquettes numériques.
• Parois enterrées.
• Drainage.
• Jonctions constructives.

Ce n’est pas une théorie apprise dans un rapport.
C’est une réalité observée sur le terrain.
Et c’est précisément cette expérience qui permet d’identifier un risque avant qu’il ne devienne irréversible.

Parce que les désordres les plus coûteux ne sont presque jamais visibles à la réception.
Ils apparaissent lorsque tout est terminé.
Et, à ce moment-là, les corriger coûte toujours beaucoup plus cher que les prévenir.

Une étude calcule une performance. Un chantier doit la démontrer.

Avant votre dernier projet, qui a réellement vérifié que l’exécution tiendrait les promesses de l’étude ?

Auteur : M. Joris JM FRANCE