Expertise & Sécurisation immobilière en 2026

Anticiper les risques juridiques, protéger votre patrimoine.

Le marché immobilier a connu une mutation profonde fin 2025. Avec l’entrée en vigueur de la Loi de Modernisation et de Responsabilisation Immobilière (LMRI), la vente ou la location d’un bien ne repose plus uniquement sur un accord commercial, mais sur une conformité technique et juridique absolue.

Notre mission : le zéro litige

Mon expertise intervient pour sécuriser les trois piliers critiques de votre projet :

1. La responsabilité technique (DPE & Décence)
• Vérification active : Analyse de la cohérence des diagnostics avec la réalité du bâti (Obligation 2026).
• Audit de conformité : Prévenir les recours liés aux « passoires thermiques » et à l’indécence énergétique.

Objectif : Rendre votre dossier inattaquable face aux nouvelles sanctions civiles.

2. La protection contre les vices cachés
• Audit préventif : Détection des désordres (structure, humidité, réseaux) avant la mise en vente.
• Sécurisation contractuelle : Rédaction de clauses techniques précises pour informer l’acquéreur et purger son droit de recours.

Objectif : Garantir que « vendu » signifie « définitivement clos ».

3. La conformité réglementaire (Lutte contre la fraude)
• Contrôle TRACFIN : Analyse rigoureuse de l’origine des fonds et des bénéficiaires effectifs.
• Vigilance administrative : Respect des obligations de signalement et d’urbanisme.

Objectif : Éviter les blocages chez le notaire et les amendes administratives.

Pourquoi faire appel à notre expertise ?

Pour les assureurs

• Réduction de la sinistralité et des frais de procédure
• Résolution des litiges en phase amiable

Dans le nouveau cadre légal de 2026, l’ignorance est un risque financier majeur. Mon rôle est de transformer cette complexité en une transaction fluide et sécurisée.

Auteur : M. Joris JM FRANCE